Einzeldenkmal mit opulenter Schmuckfassade - Sanierungsobjekt im Herzen der Altstadt

Eckdaten

Einschätzung

Denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt mit hohem Sanierungsbedarf v.a. Fassade, Fenster, Umnutzung Gewerbe/Büro zu Wohnen. Erfordert behördliche Abstimmung und Investitionsbereits­cha

Vorteile

• Denkmalschutz mit Steuerabschreibungsmöglichkeiten.
• Zentrale Lage in Gera, Nähe Marktplatz.
• Vorhandene Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
• Potential für Umgestaltung in Wohnflächen.

Nachteile / Risiken

• Denkmalauflagen erfordern behördliche Abstimmung.
• Umbau- und Brandschutzmaßnahmen könnten erforderlich sein.
• Unklarer Zustand der Gebäudehülle außer Fassade.
• Sanierungsbedarf bei Fassadenaufarbeitung, Fenstern und Treppenhaus.

Lage

Altstadt, zentrumsnah in Gera; Nähe Marktplatz deutet auf gute Mikrolage.

Sanierungskosten

Grobe Schätzung der Sanierungskosten für das denkmalgeschützte Objekt in Gera: 100-700 EUR/m².

Marktwert (saniert)

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