Sarnierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit drei Wohneinheiten und großem Potenzial
Sanierungsobjekt in Goslar Kreis · 94.500 €
Eckdaten
Preis
94.500 €
€/m²
428 €/m²
Wohnfläche
221 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1900
Adresse
37444, Sankt Andreasberg, 37444 Goslar Kreis, Niedersachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit begonnenen Modernisierungen, drei Wohneinheiten, großer Renovierungs- und Moderns
Vorteile
- Drei eigenständige Wohneinheiten.
- Sanierungsbedürftig mit Potenzial zur individuellen Gestaltung.
- Bereits begonnene Teilsanierung mit modernen Installationen.
- Fenster bereits erneuert, Beitrag zur Energieeffizienz.
Nachteile / Risiken
- Teilsanierung noch im Rohbauzustand.
- Original Treppenhaus eventuell renovierungsbedürftig.
- Haus ist sanierungsbedürftig und verlangt erheblichen Aufwand.
- Heizung ist aus dem Jahr 1993, langfristige Modernisierung wahrscheinlich.
Lage
Ruhiger Kurort mit guter Infrastruktur, Naturnähe, solide Versorgung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
500 €/m²
Max
1.200 €/m²
Sanierungskosten für das Fachwerkhaus liegen bei etwa 100-1200 EUR/m², wahrscheinlich mittlerer Umfang.
Marktwert (saniert)
Min
330.000 €
Mittel
400.000 €
Max
480.000 €
Nächste Schritte
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