Renovierung: Bezugsfreie, helle 3 Zimmer ETW mit Altbau-Charme & guten Schnitt
Renovierungsobjekt in Leipzig · 149.000 € VB
Eckdaten
Preis
149.000 € VB
€/m²
2.592 €/m²
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1880
Adresse
04155 Gohlis-Süd, Leipzig, 4155 Leipzig, Sachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ein Angebot. Laut Beschreibung sind nach langjähriger Nutzung Renovierungsarbeiten an
Vorteile
- Gute Lage in Gohlis-Süd, Leipzig, fußläufig zu Bus, Geschäften, Gastronomie, Ärz
- Renovierung nach langfristiger Nutzung notwendig, schafft Potential für Wertaufb
- Praktischer Grundriss mit separaten Räumen und Kellerabteil.
- Helle Wohnung mit Tageslicht-Badezimmer.
Nachteile / Risiken
- Erfordert Renovierungsarbeiten an Wänden und Böden.
- Langjährige Nutzung durch verstorbene Mieterin, Zustand unklar.
- Denkmalschutz des Gebäudes könnte Renovierungsauflagen mit sich bringen.
- Nur circa 57 m² Wohnfläche, begrenzter Wohnraum.
Lage
Gohlis-Süd, Leipzig, gründerzeitliche Bebauung, Rosental und Zoo fußläufig, gute Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Die Sanierungskosten für die Wohnung liegen wahrscheinlich zwischen 100 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
120.000 €
Mittel
165.000 €
Max
200.000 €
Nächste Schritte
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