Ihr Rückzugsort im Grünen - Einfamilienhaus mit Terrasse und Blick ins Grüne!
Ausbauobjekt in Altenkirchen Westerwald Kreis · 185.000 €
Eckdaten
Preis
185.000 €
€/m²
2.202 €/m²
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1972
Adresse
57572, Niederfischbach, 57572 Altenkirchen Westerwald Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Title and description emphasize a large Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 55 m²), ideal für Ausbau.
Vorteile
- Garten vorhanden, kann zu Etagengarten umgestaltet werden.
- Moderne Pelletheizung (2023) für effiziente Heizung.
- Begehbares Dachgeschoss mit Ausbaureserve (55 m²) für individuelle Nutzung.
- Ruhige Lage direkt am Waldrand, fußläufig erreichbar.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1972, möglicherweise alternde Bausubstanz.
- Durch Hanglage des Gartens mögliche Gartenpflegeprobleme.
- Geringe Wohnfläche von 70 m², begrenzter Platz.
- Hochparterre, mögliche Lärmbelästigung oder fehlender Balkon.
Lage
Ruhige Wohnlage am Waldrand mit fußläufiger Infrastruktur und Naherholung. Gute Versorgung und Freizeitauswahl für kleine Gemeinde.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus liegen wahrscheinlich zwischen 300 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
135.000 €
Mittel
175.000 €
Max
210.000 €
Nächste Schritte
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