Kaufpreis reduziert - Ein-/Zwei- oder Mehrfamilienhaus in 06198 Salzatal OT Beesenstedt
Renovierungsobjekt in Saalekreis · 195.000 €
Eckdaten
Preis
195.000 €
€/m²
812 €/m²
Wohnfläche
240 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1900
Adresse
Wettiner Straße 4 + 5 | 06198, Beesenstedt, 6198 Saalekreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Modernisierung wird fortlaufend erwähnt; Heizung teilweise neu (Gaszentralheizung 2023) und teils äl
Vorteile
- Geringer Modernisierungsaufwand für Zusammenführung der Wohnungen.
- Vermietete Einheit mit stabilem Mieteinahmen.
- Photovoltaikanlage mit laufender Einspeisevergütung.
- Großzügiges Grundstück mit Nutzpotential für Gewerbe.
Nachteile / Risiken
- Dachgeschoss nicht ausgebaut.
- Hoher Energiebedarf (Eek H).
- Alter des Hauses (ca. 1900) kann Instandhaltung erfordern.
- Geringer Lage Score (47).
Lage
Innendörfliche Lage in Beesenstedt, fußläufige Nahversorgung, fernab großer Zentren.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
900 €/m²
Die Sanierungskosten liegen vermutlich zwischen 100 und 900 EUR/m², ungefähr im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
220.800 €
Mittel
288.000 €
Max
360.000 €
Nächste Schritte
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