4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Selters.
Renovierungsobjekt in Wetteraukreis · 159.900 € VB
Eckdaten
Preis
159.900 € VB
€/m²
1.864 €/m²
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1989
Adresse
63683, Ortenberg, 63683 Wetteraukreis, Hessen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird als sofort bezugsfrei und mit gepflegter Ausstattung beschrieben, es gibt jedoch ein
Vorteile
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus 1989.
- Wohnung sofort bezugsfrei oder nach Vereinbarung.
- Großzügiger Grundriss mit 4 Zimmern.
- Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Nachteile / Risiken
- Modernisierungsbedarf im Tageslichtbad.
- Lage in einer ländlichen Kleinstadt.
- Nur durchschnittliches Lagequalitätsscore von 45.
- Kaufpreis relativ hoch bei €159.900.
Lage
Ländliche Kleinstadt mit guter Grundversorgung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten liegen wahrscheinlich im mittleren bis hohen Bereich, da das Gebäude nach 1970 gebaut ist und Hinweise auf Modernisierungsbedarf bestehen.
Marktwert (saniert)
Min
100.000 €
Mittel
130.000 €
Max
155.000 €
Nächste Schritte
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