Sanierungsobjekt mit Charme und separatem Gartengrundstück
Modernisierungsobjekt in Marburg Biedenkopf Kreis · 98.000 €
Eckdaten
Preis
98.000 €
€/m²
810 €/m²
Wohnfläche
121 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1760
Adresse
35085, Ebsdorfergrund, 35085 Marburg Biedenkopf Kreis, Hessen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Denkmalgeschütztes, stark sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus ohne Heizung mit Potenzial, umfangreiche Sanierung nötig, G
Vorteile
- Denkmalgeschützte Hofreite mit historischem Charme.
- Großes Potenzial für kreative Umbauten.
- Separates Gartengrundstück für vielfältige Nutzung.
Nachteile / Risiken
- Stark sanierungsbedürftig und ohne Heizung.
- Benötigt besondere Genehmigungen wegen Denkmalschutz.
- Hohe Renovierungskosten entsprechend dem Zustand.
Lage
Idyllische Dorflage mit Basisinfrastruktur, Naherholung und Marburg-Nähe. Ländlich, kein Prime.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für das Fachwerkhaus dürften im hohen Bereich liegen.
Marktwert (saniert)
Min
320.000 €
Mittel
370.000 €
Max
420.000 €
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