Weniger ist mehr – charmantes Haus mit überschaubarem Grundstück in Elterlein!
Sanierungsobjekt in Erzgebirgskreis · 39.000 €
Eckdaten
Preis
39.000 €
€/m²
390 €/m²
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1880
Adresse
09481, Elterlein, 9481 Erzgebirgskreis, Sachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Haus von 1880 mit großem Sanierungsbedarf bei Heizung, Elektrik, Fenster, Sanitär, Dämmung. Dachboden ungedämmt. Niedr.
Vorteile
- Barrierefreier Zugang zum Haus.
- Gemütliche Küche, Bad mit Wanne und Dusche.
- Terrasse mit sonniger Ausrichtung.
- Hauptwohnraum mit Kachelofenheizung.
Nachteile / Risiken
- Niedrige Deckenhöhe im Ober- und Dachgeschoss (ca. 1,80 m).
- Erheblicher Modernisierungsbedarf, insbesondere bei Haustechnik.
- Fehlende Dämmung im Dachboden.
- Defekte Fernbedienung des Rolltores der Garage.
Lage
Zentrale, ruhige Lage in Elterlein mit solider Infrastruktur, dörflicher Charakter. Nahversorgung und Freizeitoptionen vorhanden.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Haus liegen vermutlich bei 700-1500 EUR/m² aufgrund des hohen Modernisierungsbedarfs.
Marktwert (saniert)
Min
105.000 €
Mittel
115.000 €
Max
130.000 €
Nächste Schritte
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