Großes Haus, große Träume – Altbau mit Seele und Garten im Herzen von Aue
Sanierungsobjekt in Erzgebirgskreis · 99.500 € VB
Eckdaten
Preis
99.500 € VB
€/m²
203 €/m²
Wohnfläche
489 m²
Zimmer
13 Zi
Baujahr
1910
Adresse
08280, Aue, 8280 Erzgebirgskreis, Sachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Großes Altbau-Mehrfamilienhaus (1910) mit hohem Sanierungsbedarf, große Gestaltungsfreiheit, entkernte Wohnungen, Baukne
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von 489 m².
- Voll unterkellert, gute technische Grundlage.
- Abgeschlossene Wohneinheit im Souterrain.
- Ausbaufähiges Dachspitzgeschoss.
Nachteile / Risiken
- Hoher Sanierungsbedarf in EG und OG.
- Mögliche Modernisierung notwendig auf Grund des Baujahrs 1910.
- Kostenintensive Renovierung des Hauses.
- Alte Bausubstanz, potenzielle Instandhaltungskosten.
Lage
Altbauviertel an traditionsreicher Straße, zentral, teils gewerbliche Umgebung, gute Erreichbarkeit.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Grobe Schätzung für Sanierungskosten bei anstehender Komplettsanierung eines Hauses aus 1910 in Aue.
Marktwert (saniert)
Min
350.000 €
Mittel
450.000 €
Max
550.000 €
Nächste Schritte
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