Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz im Augustinviertel!
Modernisierungsobjekt in Ingolstadt · 175.000 €
Eckdaten
Preis
175.000 €
€/m²
3.182 €/m²
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1968
Adresse
85053 Südost, Ingolstadt, 85053 Ingolstadt, Bayern
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Title and description repeatedly state 'renovierungsbedürftig' indicating mainly cosmetic renovation
Vorteile
- Haus aus 1974, gepflegt, betreut von Hausverwaltung.
- Ruhiger Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof.
- Sofort bezugsfrei, zentrale Lage im Süden Ingolstadts.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftiger Zustand der Wohnung.
- Gasetagenheizung, möglicherweise veraltete Heizung.
- Nur 55 m² Wohnfläche, begrenzt für mehrpersonenhaushalt.
- Alter des Gebäudes aus den 1960er Jahren, potenzielle Instandhaltungskosten.
Lage
Zentrale Wohnlage im Ingolstädter Süden mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Aufgrund des Baujahrs 1968 und der Renovierungsbedürftigkeit wahrscheinlich im oberen mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
140.000 €
Mittel
165.000 €
Max
190.000 €
Nächste Schritte
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