Ehem. Fleischfabrik - Umwandlung in ein Wohn- /Geschäfts-/ Appartementhaus in zentraler Lage von SM
Renovierungsobjekt in Schmalkalden Meiningen Kreis · 180.000 € VB
Eckdaten
Preis
180.000 € VB
€/m²
309 €/m²
Wohnfläche
583 m²
Zimmer
19 Zi
Adresse
98574, Schmalkalden, 98574 Schmalkalden Meiningen Kreis, Thüringen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Nutzung der Immobilie in Rohbauzustand, kein Hinweis auf Bezug oder Modernisierung, offenem Sanie-r
Vorteile
- Zentrale Lage in Schmalkalden mit guter Anbindung.
- Vorhandene, realisierbare Pläne für Nutzungsmöglichkeiten.
- Flexibilität bei der Nutzung: Wohn-, Geschäfts- oder gemischt.
- Entwicklungspotenzial durch Innenstadtentwicklung.
Nachteile / Risiken
- Kein Hinweis auf bestehende Bausubstanz, nur Rohbau.
- Offene Fragen zur konkreten Umsetzung und Genehmigung.
- Risiko durch mögliche Bauverzögerungen oder Auflagen.
- Kaum Angaben zur aktuellen Marktsituation oder Nachfrage.
Lage
Zentrale, gewachsene Lage bei Altstadt, Nahversorgung, FH und ÖPNV, kein Prime.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Grob im mittleren Bereich für eine Sanierung, größtenteils unklar.
Marktwert (saniert)
Min
350.000 €
Mittel
500.000 €
Max
700.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen