Historisches Sanierungsobjekt in der Altstadt von Werneuchen

Eckdaten

Einschätzung

Kernsanierung nötig, hoher Kosten-/Aufwand. Lage gut für Pendler. Nur für erfahrene Sanierer; Substanz & Tragwerk vor Ankauf prüfen.

Vorteile

• Sanierungsobjekt
• vollständige Entkernung
• funktionaler Neuaufbau

Nachteile / Risiken

• Erfordert vollständige Entkernung und Neuaufbau.
• Dachgeschoss nicht als Wohnraum nutzbar, geänderte Baubestimmungen erforderlich.
• Ungeklärte Details zur sicheren Nutzung des Dachgeschosses.
• Altbau von vor 1900, Sanierungsbedarf.

Lage

Zentral in Werneuchen mit sehr guter Bahnhofs- und Nahversorgungslage. Kein Prime-Umfeld.

Sanierungskosten

Sanierungskosten vor 1900 gebauten Altbaus in Werneuchen sind hoch, vor allem wegen Totalentkernung und Einstufung als heavy.

Marktwert (saniert)

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