renovierungsbedürftiges Einzeldenkmal zu verkaufen
Renovierungsobjekt in Koblenz · 100.000 € VB
Eckdaten
Preis
100.000 € VB
€/m²
373 €/m²
Wohnfläche
268 m²
Zimmer
20 Zi
Baujahr
1750
Adresse
Helfensteinstraße 76 | 56077 Ehrenbreitstein, Koblenz, 56077 Koblenz, Rheinland Pfalz
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Denkmalgeschütztes Altgebäude in Koblenz mit hohem Sanierungsaufwand. Hohe Investitionskosten und Denkmalschutzauflagen einplanen, Zustand der Haustechnik unklar. Preiswerter Kauf,
Vorteile
- Historisches Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert.
- Auf rund 260 m² großzügige Wohnfläche.
- Originale Stuckdecken und Gewölbe im Obergeschoss.
- Einzigartiger Charakter durch wechselvolle Nutzungsgeschichte.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftig, vermutlich hohe Sanierungskosten.
- Denkmalschutzauflagen können teure Maßnahmen erzwingen.
- Unbekannter Zustand von Haustechnik und Bausubstanz.
- Keine Angaben zu durchgeführten Sanierungen.
Lage
Historisches, gefragtes Viertel am Rhein mit Cafés und guter Anbindung. Beliebte Mikrolage nahe Innenstadt und Sehenswürdigkeiten.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoher Sanierungsbedarf bei denkmalgeschütztem Fachwerkhaus, daher obere Kostenspanne
Marktwert (saniert)
Min
520.000 €
Mittel
640.000 €
Max
760.000 €
Nächste Schritte
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