Dachgeschosswohnung in zentraler Lage
Renovierungsobjekt in Dithmarschen Kreis · 95.000 € VB
Eckdaten
Preis
95.000 € VB
€/m²
818 €/m²
Wohnfläche
116 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1907
Adresse
Lollfuß 45 | 25764, Wesselburen, 25764 Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Eigentumswohnung mit Renovierungs- und Sanierungsbedarf, Gaszentralheizung von 2007 vorhanden, keine Gemeinschaftsrücklagen, unklarer Sanierungsumfang, zentrale Lage, moderater Kau
Vorteile
- Eigentumswohnung mit separatem Eingang.
- Großzügig geschnittene Räume mit viel Platz.
- Eigener Balkon und Pkw-Stellplatz.
- Lage in zentraler Lage, fußläufig zu Nahversorgern, Schule und Bahnhof.
Nachteile / Risiken
- Kein Verwalter bestellt, keine Rücklagen gebildet.
- Renovierungs- und Sanierungsbedarf vorhanden.
- Risiken im Zusammenhang mit fehlenden Rücklagen und Verwalter.
Lage
Zentrale Lage in Wesselburen, Nahversorger, Schule, Bahnhof fußläufig. Kleinstadt mit guter Grundversorgung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Grobe Schätzung der Sanierungskosten zwischen 100 und 700 EUR/m², abhängig vom Umfang.
Marktwert (saniert)
Min
170.000 €
Mittel
220.000 €
Max
270.000 €
Nächste Schritte
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