EFH mit Anbau für Praxis, Büro oder EL-Wohnung auf wunderschönem parkähnlichen
Sanierungsobjekt in Schwerin · 459.000 €
Eckdaten
Preis
459.000 €
€/m²
3.771 €/m²
Wohnfläche
121 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1989
Adresse
19057 Friedrichsthal, Schwerin, 19057 Schwerin, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Mittlerer Sanierungsbedarf vor allem wegen Bad; Heizung alt, unklarer Energieausweis; Potential durch Praxisanbau
Vorteile
- Großes, ansprechendes Grundstück (1.628 m²).
- Massivbauweise, Baujahr 1989, langlebig.
Nachteile / Risiken
- Bad ist sanierungsbedürftig.
- Energieausweis unvollständig, Unsicherheit bei Energieeffizienz.
Lage
Ruhige Randlage mit Wald und See, keine Prime-Indikation.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten liegen wahrscheinlich zwischen 300 und 1500 EUR/m², wobei eine genauere Einschätzung nur bei Kenntnis des Zustands möglich ist.
Marktwert (saniert)
Min
370.000 €
Mittel
415.000 €
Max
460.000 €
Nächste Schritte
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