Vielseitig nutzbare, entkernte Immobilie – Perfekt für Investoren
Umbau-/Umnutzungsobjekt in Würzburg Kreis · 205.000 € VB
Eckdaten
Preis
205.000 € VB
€/m²
641 €/m²
Wohnfläche
320 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1965
Adresse
97244, Bütthard, 97244 Würzburg Kreis, Bayern
Zustand
Umbau-/Umnutzungsobjekt
Einschätzung
Schwer sanierungsbedürftiges, entkerntes Gebäude mit Baugenehmigungen für 5 Einheiten und Umbauten; Projekt-GmbH auf Wun
Vorteile
- Vollständig entkernt, ermöglicht individuelle Gestaltung.
- Genehmigte Umbauten erleichtern Umsetzung des Projekts.
- Nutzungsänderung Nebengebäude vorgesehen, schafft zusätzlichen Raum.
- Projekt ist fertig projektiert und versichert.
Nachteile / Risiken
- Gebäude hat keine Heizung, energiesparende Maßnahmen erforderlich.
- Ländliche Lage könnte den Verkaufswert begrenzen.
Lage
Ländliche Lage nahe Würzburg.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Vermutlich schwere Sanierung bei einem Gebäude aus 1965.
Marktwert (saniert)
Min
320.000 €
Mittel
416.000 €
Max
512.000 €
Nächste Schritte
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