Romantik trifft Potenzial: Historisches Fachwerkhaus von 1700 in bester Lage
Modernisierungsobjekt in Erzgebirgskreis · 39.900 € VB
Eckdaten
Preis
39.900 € VB
€/m²
266 €/m²
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1700
Adresse
09366, Stollberg/Erzgebirge, 9366 Erzgebirgskreis, Sachsen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Historisches Fachwerkhaus mit komplettem Sanierungsbedarf, jedoch schon erneuerte Fenster, Dach und Haustechnik (Wasser 2024, Strom 2016). Lage sehr gut, Preis niedrig. Hohe Invest
Vorteile
- Denkmalgeschütztes Gebäude, keine Energieausweis erforderlich.
- Fenster und Türen wurden 2012 erneuert.
- Dach wurde 2010 neu gedeckt.
- In Gehweite zu Zentrum und Einrichtungen.
Nachteile / Risiken
- Vollständige Sanierung erforderlich.
- Sanierungskosten sind schwer abschätzbar.
- Denkmalgeschütztes Gebäude benötigt spezielle Genehmigungen.
- Kosten für Sanierung nicht im Kaufpreis enthalten.
Lage
Ruhige Wohnlage am Stadtrand, Einkauf und ÖPNV in Nähe, gute Anbindung.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoher Sanierungsaufwand bei historischem Gebäude aus 1700 in Sachsen.
Marktwert (saniert)
Min
195.000 €
Mittel
225.000 €
Max
270.000 €
Nächste Schritte
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