Haus für Zwei Parteien mit großem Garten und viel Potenzial im Leipziger Umland
Renovierungsobjekt in Leipzig Kreis · 145.000 € VB
Eckdaten
Preis
145.000 € VB
€/m²
511 €/m²
Wohnfläche
284 m²
Zimmer
14 Zi
Baujahr
1936
Adresse
04575, Neukieritzsch, 4575 Leipzig Kreis, Sachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Älteres Zweifamilienhaus (BJ 1936) mit Sanierungsbedarf, zuletzt 2000 modernisiert. Objekt bietet viel Potenzial mit 3 Einheiten und großem Grundstück. Renovierungsumfang mittel, u
Vorteile
- Baujahr 1936, solide Grundstruktur.
- Grundstücksgröße ca. 1.250 m² mit großem Garten.
- Vier separate Wohneinheiten mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
- Voll unterkellert, zusätzlicher Raum im Dachgeschoss.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf; letzte Modernisierung 2000.
- Gebäude ist insgesamt renovierungsbedürftig.
- Öl-Heizung wahrscheinlich modernisierungsbedürftig.
- Alter Baujahr 1936, mögliche energetische Mängel.
Lage
Neukieritzsch bietet ruhige, ländliche Lage mit guter Anbindung an Leipzig. Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten sind solide, aber keine Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses 1936 erbaute Haus liegen wahrscheinlich zwischen 100 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
285.600 €
Mittel
428.600 €
Max
710.400 €
Nächste Schritte
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