Vielseitiges Wohnensemble mit Charakter in Hamburg Bahrenfeld
Renovierungsobjekt in Hamburg · 1.600.000 €
Eckdaten
Preis
1.600.000 €
€/m²
4.244 €/m²
Wohnfläche
377 m²
Zimmer
14 Zi
Baujahr
1950
Adresse
22761 Bahrenfeld, Hamburg, 22761 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
No explicit indication of renovation or technical/structural issues needing immediate attention. 'Vv
Vorteile
- Großzügiges Grundstück mit 992 m².
- Mehrere Nutzungsmöglichkeiten durch drei Wohneinheiten.
- Eingewachsener Garten mit altem Baumbestand.
- Zentrale Lage in Hamburg Bahrenfeld.
Nachteile / Risiken
- Immobilie aus dem Jahr 1950, Sanierungsbedarf.
- Lagebewertung 78, was durchschnittlich ist.
- Angebotspreis von €1.600.000, teuer im Vergleich.
- Need of renovation, hoher Investitionsbedarf.
Lage
Gefragtes, grünes Wohnviertel in Bahrenfeld mit Parks, sehr guter Anbindung und urbanem Umfeld.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund des Sanierungsbedarfs und der altbaulichen Substanz im Jahr 1950 ist mit mittleren bis hohen Kosten zu rechnen.
Marktwert (saniert)
Min
1.700.000 €
Mittel
2.150.000 €
Max
2.700.000 €
Nächste Schritte
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