Villa Wiking Hall! Ideale Lage - vielseitig ausbaubar - int. Denkmalobjekt!
Kernsanierungsobjekt in Vorpommern Rügen Kreis · 1.350.000 €
Eckdaten
Preis
1.350.000 €
€/m²
2.284 €/m²
Wohnfläche
591 m²
Zimmer
16 Zi
Baujahr
1906
Adresse
18586, Sellin, 18586 Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Kernsanierungsobjekt
Einschätzung
Großes Denkmalobjekt mit Sanierungsbedarf, teilw. Fenster und Dach erneuert, 2024 entkernt, flexible Nutzung als Eigent.
Vorteile
- Denkmalschutz, historische Bausubstanz.
- Großzügiges Grundstück mit altem Baumbestand.
- Vielseitige Raumaufteilung, anpassbar.
- Renovierungen in den letzten Jahren.
Nachteile / Risiken
- Viele Wohnungen im Haus, potenzielle Nutzungskonflikte.
- Keine Angaben zu aktuellem Zustand der Bausubstanz.
- Risiko durch Denkmalschutzauflagen bei Umbaumaßnahmen.
- Wenig konkrete Angaben zu aktuellen Renovierungsbedarf.
Lage
Sellin ist ein bekanntes Ostseebad mit touristischer Prägung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Renovierungsbedürftige Villa aus 1906, eher obere Bandbreite.
Marktwert (saniert)
Min
2.300.000 €
Mittel
2.800.000 €
Max
3.400.000 €
Nächste Schritte
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