Raum für vielfältigen Ausbau mit Garten und Garage
Umbau-/Umnutzungsobjekt in Saale Holzland Kreis · 169.000 € VB
Eckdaten
Preis
169.000 € VB
€/m²
3.073 €/m²
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1993
Adresse
07607, Eisenberg, 7607 Saale Holzland Kreis, Thüringen
Zustand
Umbau-/Umnutzungsobjekt
Einschätzung
Das Angebot beschreibt eine gewerblich genutzte Einheit mit Baugenehmigung zur Umnutzung in Wohnraum
Vorteile
- Großzügige Erdgeschossfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
- Baugenehmigung zur Umnutzung in Wohnraum vorhanden.
- Direkte Zufahrt zur Garage erleichtert das Parken und den Transport.
- Eigener Gartenanteil mit Terrasse und Teich bietet private Erholungsfläche.
Nachteile / Risiken
- Einzugsbereit ist die Einheit noch nicht, Renovierungsbedarf besteht.
- Bisherige Nutzung als Gewerberaum könnte Umwandlungsaufwand erfordern.
- Gartenland wird nur gepachtet, Eigentumsrechte sind nicht gesichert.
- Preis liegt deutlich über Mittelwert, was die Finanzierung erschweren kann.
Lage
Gepflegte Wohnlage mit ruhiger Atmosphäre, Einkauf und ÖPNV fußläufig. Gute Autobahnanbindung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für diese Immobilie liegen wahrscheinlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
130.000 €
Mittel
165.000 €
Max
190.000 €
Nächste Schritte
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