Haus in Schmerkendorf mit viel Potenzial wartet auf Sie
Renovierungsobjekt in Elbe Elster Kreis · 79.000 € VB
Eckdaten
Preis
79.000 € VB
€/m²
658 €/m²
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1895
Adresse
04895, Falkenberg/Elster, 4895 Elbe Elster Kreis, Brandenburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird als älteres Haus mit neuem Charme beschrieben, wobei nur wenige Handgriffe und Klein
Vorteile
- Garten, viel Platz, Potenzial im Seitenanbau.
- Neue Außenmauer, neues Tor, neu gepflasterter Innenhof, elektrische Wasserpumpe.
- Schnell bezugsfähig, Haus charmant trotz Alter.
Nachteile / Risiken
- Kein gültiger Energieausweis vorhanden.
- Mögliche Renovierungsarbeiten bei Ausbaubedarf.
- Kaufpreis €79.000, eher im unteren Preissegment.
- Risiken in Bezug auf Energieeffizienz und Modernisierung.
Lage
Schmerkendorf ist ein ruhiger Dorf-Ortsteil von Falkenberg/Elster mit historischer Substanz, aber wenig urbaner Nachfrage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Grobe Kostenschätzung für Sanierung liegt bei 100-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
108.000 €
Mittel
144.000 €
Max
180.000 €
Nächste Schritte
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