Riesen Chance- Freistehendes Einfamilienhaus im Dresdner Norden
Renovierungsobjekt in Dresden · 295.000 €
Eckdaten
Preis
295.000 €
€/m²
1.583 €/m²
Wohnfläche
186 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1936
Adresse
01108 Weixdorf, Dresden, 1108 Dresden, Sachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist "vollständig zu modernisieren" mit offenem Bedarf an Sanierung über mehrere Gewerke.
Vorteile
- Solide Grundsubstanz aus 1936.
- Große Wohnfläche von ca. 186 m².
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch zwei Wohneinheiten.
- Gut erhaltene Garage mit intakter Dacheindeckung.
Nachteile / Risiken
- Erfordert vollständige Modernisierung.
- Gebäude aus den 1930er Jahren, potenziell hoher Sanierungsaufwand.
- Hauptsächlich Renovierungsbedarf, kein sofort bezugsfertiges Objekt.
- Hohe Investitionskosten von ca. €295.000 bei Renovierungsbedarf.
Lage
Weixdorf: solides, gefragtes Wohngebiet mit guter Anbindung, Nahversorgung und Nähe zur Heide.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Viel Renovierungsbedarf, mögliche obere Bandbreite bei Baualter 1936.
Marktwert (saniert)
Min
370.000 €
Mittel
430.000 €
Max
510.000 €
Nächste Schritte
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