Großes Mehrgenerationenhaus in Chemnitz!
Renovierungsobjekt in Chemnitz · 153.000 € VB
Eckdaten
Preis
153.000 € VB
€/m²
680 €/m²
Wohnfläche
225 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1880
Adresse
09117 Reichenbrand, Chemnitz, 9117 Chemnitz, Sachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt weist mittleren Sanierungsbedarf auf, vor allem Erdgeschosswohnung benötigt Modernisierung. Ober- und Dachgeschosswohnungen sind nutzbar, aber veraltet. Heizung ist alt.
Vorteile
- Massive Bauweise um 1880.
- Drei separate Wohnungen.
- Großes Grundstück mit Nebengelass.
- Garage mit elektrischem Rolltor.
Nachteile / Risiken
- Erdgeschosswohnung sanierungsbedürftig.
- Heizung veraltet (1996).
- Ober- und Dachgeschoss entsprechen nicht modernem Standard.
- Wohnungen in schlechtem Zustand, Renovierung nötig.
Lage
Wohnlage Reichenbrand, gute Anbindung, Nahversorgung und Freizeit fußläufig vorhanden.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten liegen wahrscheinlich zwischen 300 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
202.500 €
Mittel
270.000 €
Max
337.500 €
Nächste Schritte
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