Exklusives Wassergrundstück im Spreewald am Hauptfließ
Sanierungsobjekt in Spree Neiße Kreis · 330.000 €
Eckdaten
Preis
330.000 €
€/m²
3.028 €/m²
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1730
Adresse
03096, Burg (Spreewald), 3096 Spree Neiße Kreis, Brandenburg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Historisches Wohnhaus (1730) mit Ausbaupotenzial im Spreewald; Dachgeschoss ungenutzt, Scheune möglicher Wohnraum nach t
Vorteile
- Direkter Wasserzugang am Hauptfließ.
- Historisches Baujahr ca. 1730, originaler Charme.
- Großes Grundstück mit 2.791 m² Fläche.
Nachteile / Risiken
- Unklarer Zustand wegen Baujahr 1730.
- Teilweise alte Bausubstanz, Renovierung notwendig.
- Individuelle Sanierung des Gebäudes erforderlich.
- Schema mit Nutzungsänderung unklar.
Lage
Idyllische, direkte Wasserlage im Spreewald. Gute Infrastruktur im nahen Ortskern, starker Freizeitwert.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwere Sanierungsarbeiten mit hohen Kosten, vor allem bei Heizung und Abwasser, aber mit großem Potenzial.
Marktwert (saniert)
Min
220.000 €
Mittel
280.000 €
Max
340.000 €
Nächste Schritte
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