Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten! Mein Haus = Mein Partner!
Kernsanierungsobjekt in Harz Kreis · 149.000 €
Eckdaten
Preis
149.000 €
€/m²
489 €/m²
Wohnfläche
305 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1900
Adresse
38835, Osterwieck, 38835 Harz Kreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Kernsanierungsobjekt
Einschätzung
Mehrfamilienhaus aus 1900 in Osterwieck, 5 WE, 305 m², schwer sanierungsbeduerftig, Denkmal, Foerderung vorhanden, Entk_
Vorteile
- Historische Besonderheiten wie Schwebe-Giebel und Innentüren erhalten.
- Vollständig entkernt mit bewilligtem Sanierungsfahrplan.
- 5 Wohneinheiten auf 305 m² Wohnfläche vorhanden.
- Großes Grundstück von 1.800 m² vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftig, hoher Sanierungsaufwand.
- Denkmalschutz kann Restriktionen bei Renovierungen bedeuten.
- Kosten für Sanierung ca. €159.430 laut Schätzung.
- Historisches Gebäude kann höhere Instandhaltungskosten verursachen.
Lage
Osterwieck: Kleinstadt, beschrieben solide Infrastruktur, keine Mikro-Lage-Details.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Größerer Sanierungsbedarf bei einem historischen, voll entkernten Mehrfamilienhaus aus 1900 in Osterwieck.
Marktwert (saniert)
Min
270.000 €
Mittel
335.000 €
Max
400.000 €
Nächste Schritte
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