Rohbau-Einfamilienhaus + denkmalgeschützter Pferdestall – ideal für Selbermacher
Ausbauobjekt in Stendal Kreis · 89.000 €
Eckdaten
Preis
89.000 €
€/m²
297 €/m²
Wohnfläche
300 m²
Zimmer
10 Zi
Adresse
39524, Wust, 39524 Stendal Kreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Schwerer Sanierungsfall mit Rohbau-Einfamilienhaus und denkmalgeschütztem Stall. Gute Lage, niedriger Kaufpreis. Für erfahrene Selbstbauer mit Geduld. Finanzierungspartner möglich.
Vorteile
- Solide Basis, individuell ausbaubar.
- Genehmigte Umnutzung zu 4 Wohneinheiten.
- Ländliche, ruhige Lage mit Infrastruktur in Reichweite.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsaufwand am Rohbau.
- Denkmalgeschützter Stall mit Restriktionen.
- Unfertige Bausubstanz.
Lage
Ländliche, ruhige Lage in Wust mit Kindergarten und Schulbus nahebei; Grundversorgung nur per Pkw in Nachbarstädten.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoher Sanierungsbedarf bei denkmalgeschütztem Bestand, geschätzte Kosten zwischen 700-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
135.000 €
Mittel
165.000 €
Max
220.000 €
Nächste Schritte
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