Sanierungsbedürftige Villa auf parkähnlichem Sonnengrundstück mit traumhaftem Weitblick
Renovierungsobjekt in Main Taunus Kreis
Eckdaten
Wohnfläche
415 m²
Zimmer
12 Zi
Baujahr
1957
Adresse
65779, Kelkheim (Taunus), 65779 Main Taunus Kreis, Hessen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftige Villa von 1957 mit 415m² auf parkähnlichem Grundstück, großer Anbau, separater Pool, hoher Sanierun
Vorteile
- Großes Grundstück von ca. 3.369 m².
- Separate Anliegerwohnung im Anbau.
- Penthouse mit Pool und separatem Garten.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch sanierungsbedürftigen Zustand.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf, Kernsanierung erforderlich.
- Alter der Villa aus 1957, energetischer Standard unklar.
- Potenzielle Kosten für umfassende Renovierung.
- Keine Angaben zu aktuellen Betriebskosten.
Lage
Eppenhain im Vordertaunus, landschaftlich reizvoll und ruhig mit guter Erreichbarkeit, aber kein Prime.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Villa in Eppenhain sind aufgrund des Baujahrs und des Zustands hoch.
Marktwert (saniert)
Min
1.200.000 €
Mittel
1.500.000 €
Max
1.800.000 €
Nächste Schritte
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