Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial
Renovierungsobjekt in Schleswig Flensburg Kreis · 125.000 € VB
Eckdaten
Preis
125.000 € VB
€/m²
1.190 €/m²
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1925
Adresse
25868, Norderstapel, 25868 Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Einfamilienhaus Baujahr 1925, umfassender Sanierungsbedarf. Teilweise Erneuerungen (Heizung 2005, Öltanks 2022, Fenster teils erneuert bis 2023). Lage gut und ruhig, Preis niedrig,
Vorteile
- Großes Grundstück (713 m²) vorhanden.
- Dachflächenfenster wurden in den 2010ern und 2021 ausgetauscht.
- Gasöltank im Jahr 2022 erneuert.
- Garage und Stellplätze vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Baujahr ca. 1925, älteres Gebäude.
- Sanierungsbedürftig, umfangreiche Modernisierung erforderlich.
- Unbekannter Zustand außer 'sanierungsbedürftig'.
- Risiko hoher Renovierungskosten.
Lage
Ruhige Einfamilienhauslage im Dorf, ländliche Umgebung, nahe Husum/Schleswig. Solide, aber keine gefragte Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Umfangreiche Sanierung, voraussichtlich im oberen Bereich wegen Baujahr und Zustand.
Marktwert (saniert)
Min
25.200 €
Mittel
42.000 €
Max
63.000 €
Nächste Schritte
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