Großes Grundstück mit Haus mit Charme!
Sanierungsobjekt in Märkisch Oderland Kreis · 349.000 €
Eckdaten
Preis
349.000 €
€/m²
3.564 €/m²
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
4,5 Zi
Baujahr
1932
Adresse
15370, Fredersdorf-Vogelsdorf, 15370 Märkisch Oderland Kreis, Brandenburg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
umfangreiche Renovierung nötig: Dielen, Maler, Bäder; Elektro/Wasser alt; Dach alt; großes Grundstück mit Nebengebäude
Vorteile
- Das Haus ist massiv gebaut und circa 1932 errichtet.
- Das Dach wurde 2024 erneuert.
- Gaszentralheizung wurde 2024 erneuert.
- Großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Nachteile / Risiken
- Notwendige Renovierungsarbeiten im gesamten Haus.
- Alte Elektro- und Wasserleitungen.
- Dach wahrscheinlich zuletzt in den 1980er Jahren neu gedeckt.
- Fenster teilweise noch älter als 2010, sowie umfangreiche Instandsetzungen der D
Lage
Ruhige Lage mit guter Anbindung, viel Grün, Schulen, ÖPNV, Einkauf und Freizeit nah.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Aufgrund des Sanierungsbedarfs und des Baujahrs vor 1970 schätze ich die Kosten eher im oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
320.000 €
Mittel
355.000 €
Max
390.000 €
Nächste Schritte
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