Einfamilienhaus in Zarrendorf mit großem Potential
Kernsanierungsobjekt in Vorpommern Rügen Kreis · 159.000 €
Eckdaten
Preis
159.000 €
€/m²
2.271 €/m²
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1914
Adresse
18510, Zarrendorf, 18510 Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Kernsanierungsobjekt
Einschätzung
Hoher Sanierungsaufwand (fast Rohbau); großes Grundstück; Individualisierung möglich; viele Unklarheiten zu Substanz; nur für erfahrene Investoren; Preis/Fläche+Aufwand kritisch.
Vorteile
- Großes Grundstück von 2555 m².
- Haus ist maßiv gebaut und zu 90% entkernt.
- Grundstück vollständig eingezäunt.
- Lage in ruhiger Dorfgemeinschaft nahe Stralsund.
Nachteile / Risiken
- Gebäude benötigt umfangreiche Eigenleistungen.
- Dachstuhl/Ausbaureserve Zustand unklar.
- Fenster im Dachgeschoss könnten alt sein.
- Heizung könnte modernisiert werden müssen.
Lage
Ruhige Lage nahe Stralsund, gute Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Vor 1970, erheblicher Sanierungsbedarf, Kosten vermutlich im hohen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
90.000 €
Mittel
115.000 €
Max
135.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen