Repräsentative Villa am Knieperteich // Top-Lage
Renovierungsobjekt in Vorpommern Rügen Kreis · 650.000 €
Eckdaten
Preis
650.000 €
€/m²
2.407 €/m²
Wohnfläche
270 m²
Zimmer
12 Zi
Baujahr
1937
Adresse
18439 Altstadt, Stralsund, 18439 Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Objekt ist eine Baujahr 1937 Villa mit vorhandenem Sanierungsbedarf an Bädern und Küchen, die "zeitg
Vorteile
- Lichtdurchflutete Zimmer mit originalem Fischgrätparkett.
- Großzügiges Kellergeschoss für Lager oder Ausbau.
- Historischer Charme mit architektonischen Details.
- Gewerbliche Nutzung möglich im Erdgeschoss.
Nachteile / Risiken
- Erneuerungsbedarf für Bäder und Küchen.
- Keine Angaben zur aktuellen Instandhaltung.
- Mögliche Unsicherheiten bei Nutzungsumstellung.
- Keine Informationen zu Energiewerte oder Modernisierungen.
Lage
Prominente Lage am Knieperdamm in Stralsund.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund Baujahr und Zustand liegen Sanierungskosten bei etwa 300-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
850.000 €
Mittel
999.000 €
Max
1.350.000 €
Nächste Schritte
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