Walle | Entwickler aufgepasst! Zentrales Wohn- und Geschäftshaus inkl. Baugrundstück!
Renovierungsobjekt in Bremen · 1.590.000 €
Eckdaten
Preis
1.590.000 €
€/m²
1.016 €/m²
Wohnfläche
1.565 m²
Zimmer
36,5 Zi
Baujahr
1955
Adresse
28219 Walle (Ortsteil), Bremen, 28219 Bremen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Angebot mit gemischtem Zustand: Teilweise modernisiert, aber Renovierungsbedarf in anderen Bereichen
Vorteile
- 12 Wohneinheiten vorhanden.
- Betriebserlaubtes Baugrundstück für Erweiterung.
- Langfristig stabile Mieteinnahmen.
- Potenzial zur Mietsteigerung durch Optimierung.
Nachteile / Risiken
- Teilweise renovierungsbedürftige Einheiten.
- Vorhandene Bleileitungen sollten ersetzt werden.
- Bausubstanz teils gemischt, Renovierungsbedarf.
- Geringe Angabe zu Zustand des Baugrundstücks.
Lage
Walle ist zentral, urban, mit Gründerzeitquartieren, guter Nahversorgung und hervorragender Anbindung; gehobene, aber keine Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
350 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für die Immobilie liegen grob zwischen 100 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
1.950.000 €
Mittel
2.350.000 €
Max
2.750.000 €
Nächste Schritte
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