Investieren & profitieren - Wohnen und Gewerbe in bester Innenstadtlage von Boizenburg
Sanierungsobjekt in Ludwigslust Parchim Kreis · 170.000 €
Eckdaten
Preis
170.000 €
€/m²
876 €/m²
Wohnfläche
194 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1860
Adresse
19258, Boizenburg/Elbe, 19258 Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Kernsaniert 1997, aktuell Wohnung und Laden innen renovierungsbedürftig. Gute Lage und Nutzungsmix, aber absehbare Investitionen nötig. Genaue Kosten und Bedarf unklar.
Vorteile
- Kernsaniert 1997, moderner Zustand.
- Große Maisonette-Wohnung, 129 m².
- Eigener Strom- und Gaszähler für Wohnung und Laden.
- Ladenflächen-Front mit Schaufenster.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf bei Innenräumen.
- Baujahr 1860, älterer Gebäudebestand.
- Risiko durch Alter der Modernisierung.
Lage
Bester Altstadtlage Boizenburg, Nähe Marktplatz.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten vermutlich 300-700 EUR/m², eher höher aufgrund Baualters.
Marktwert (saniert)
Min
225.000 €
Mittel
280.000 €
Max
340.000 €
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