Familien(t)raum im Fachwerkstil – Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Grundstück
Modernisierungsobjekt in Kassel Kreis · 249.000 €
Eckdaten
Preis
249.000 €
€/m²
994 €/m²
Wohnfläche
250 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1900
Adresse
34479, Breuna, 34479 Kassel Kreis, Hessen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Fachwerkhaus 1900 mit teilsanierungsbedarf, moderne Heizung, PV-Anlage und erneuerte Fenster. Großes Potenzial bei mittl
Vorteile
- Großes Grundstück von ca. 1.237 m².
- Vorhandene Modernisierungen: Gasheizung 2020, Fenstertausch, Leitungen.
- Photovoltaikanlage mit 5,8 kW, Stromspeicher 5 kW.
- Große, helle Räume im Erdgeschoss.
Nachteile / Risiken
- Haus sanierungsbedürftig.
- Risiko weiterer Renovierungsaufwand.
- Alter des Hauses aus 1900.
- Lage nicht im Prime-Bereich, nur gute Anbindung.
Lage
Ländliche Lage mit guter Anbindung, aber kein Prime-Standort.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Im mittelpreisigen Segment liegt die Sanierung bei etwa 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
350.500 €
Mittel
438.000 €
Max
525.600 €
Nächste Schritte
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