Landsitz am Rand von Chemnitz - Hohe Denkmal-Abschreibung - auch für Eigennutzer
Renovierungsobjekt in Chemnitz · 380.000 €
Eckdaten
Preis
380.000 €
€/m²
1.599 €/m²
Wohnfläche
237 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1900
Adresse
Oberfrohnaer Straße 163 | 09117 Rabenstein, Chemnitz, 9117 Chemnitz, Sachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ein denkmalgeschütztes Neubauernhaus aus ca. 1900 in sanierungsbedürftigem Zustand. "
Vorteile
- Denkmalgeschütztes Gebäude mit Sanierungsplanung vorhanden.
- Großes Grundstück von ca. 2.397 m² in Naturnähe.
- Erhältliche Baugenehmigung und Unterlagen liegen vor.
Nachteile / Risiken
- Gebäude in sanierungsbedürftigem Zustand.
- Höhe der Renovierungskosten unklar.
- Keine unmittelbare Nachbarschaftsbebauung, potenzielle Infrastrukturprobleme.
Lage
Ruhige, naturnahe Mikrolage am Rabensteiner Wald, sehr gute Freizeit- und Nahversorgungsstruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das denkmalgeschützte Haus liegen schätzungsweise zwischen 300 und 1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
789.000 €
Mittel
948.000 €
Max
1.180.000 €
Nächste Schritte
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