Sanierungsbedürftige Villa mit zwei bestehenden Wohneinheiten in ruhiger Lage von Bad Schmiedeberg!
Sanierungsobjekt in Wittenberg Kreis · 84.000 € VB
Eckdaten
Preis
84.000 € VB
€/m²
400 €/m²
Wohnfläche
210 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1912
Adresse
Korgauer Straße 18 | 06905, Bad Schmiedeberg, 6905 Wittenberg Kreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Villa mit Sanierungsbedarf, teilw. Erneuerungen, Ausbau potential Dach.
Vorteile
- Zwei Wohneinheiten vorhanden.
- Großes Grundstück mit Schuppen und Garagen.
- Dachgeschoss mit Ausbaupotential.
- Deckenhöhen von ca. 3 m.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1912, Sanierungsbedarf vorhanden.
- Teilweise Erneuerungen notwendig.
- Elektrik und Fenster nur teilweise erneuert.
- Altbau mit Risiko von weiteren Sanierungen.
Lage
Ruhige Lage nahe Zentrum, alltägliche Infrastruktur fußläufig erreichbar.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für die Villa schätzen wir auf etwa 100-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
252.000 €
Mittel
399.000 €
Max
567.000 €
Nächste Schritte
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