Geräumiges Einfamilienhaus mit diversen Modernisierungen und Ausbaureserve
Ausbauobjekt in Merzig Wadern Kreis · 299.000 €
Eckdaten
Preis
299.000 €
€/m²
1.137 €/m²
Wohnfläche
263 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1930
Adresse
66693, Mettlach, 66693 Merzig Wadern Kreis, Saarland
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Die Fensterleibungen der 2018 neu eingebauten Fenster sind noch komplett herzustellen, das Dachgesh0
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von 239 m².
- Diverse Modernisierungen mit Ausbaupotenzial.
- Sechs helle Schlafzimmer für Familiennutzung.
Nachteile / Risiken
- Fensterleisten und Fallrohre müssen noch hergestellt bzw. angebracht werden.
- Obergeschoss-Badezimmer teilweise noch unfertig.
- Fassade muss trockengelegt werden.
Lage
Ruhige Wohnlage Orscholz, familienfreundlich, Nahversorgung und gute Anbindung, hoher Freizeitwert.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Das Objekt ist vor 1970 gebaut, daher schätze ich die Sanierungskosten auf 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
570.000 €
Mittel
730.000 €
Max
980.000 €
Nächste Schritte
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