Solides Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Leinefelde-Worbis / OT Wingerode
Sanierungsobjekt in Eichsfeld Kreis · 120.000 € VB
Eckdaten
Preis
120.000 € VB
€/m²
1.200 €/m²
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1938
Adresse
Vor der Höhe 3 | 37327, Wingerode, 37327 Eichsfeld Kreis, Thüringen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Renovierungsbedürftiges EFH mit modernisierbarem Bad, neue Heizung 2021, Potenzial durch Kaminofen und großzügigen Außen
Vorteile
- Voll unterkellert mit funktionaler Raumaufteilung.
- Moderne Vaillant-Gasbrennwerttherme aus 2021.
- Großer Carport für 1-2 Fahrzeuge.
- Freier Schornsteinzug für Kaminofen.
Nachteile / Risiken
- Badezimmer im Keller nicht zeitgemäß.
- Altbau von 1938, notwendige Renovierungen.
- Renovierungsbedürftiges Bad und Ausstattung.
- Nur solide Nachfrage in ruhiger Lage.
Lage
Ruhige, ländliche Lage mit guter Grundversorgung, aber nur solider Nachfrage. Versorgung und Freizeit teilweise in Nachbarorten.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten liegen wahrscheinlich zwischen 100 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
130.000 €
Mittel
160.000 €
Max
190.000 €
Nächste Schritte
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