Seltene Gelegenheit: Resthof in Hamburg
Renovierungsobjekt in Hamburg · 1.395.000 € VB
Eckdaten
Preis
1.395.000 € VB
€/m²
3.488 €/m²
Wohnfläche
400 m²
Zimmer
12 Zi
Adresse
21147 Neugraben-Fischbek, Hamburg, 21147 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Kein offener Bedarf, Modernisierung oder Sanierungsstau erwähnt. Hochwertige Ausstattung und Neubau/
Vorteile
- Historisches Bauernhaus, Baujahr 1770.
- Große Grundstücksfläche mit robusten Gebäuden.
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten inkl. Event und Gewerbe.
- Gewerblich vermietete Nebengebäude verringern eigene Kosten.
Nachteile / Risiken
- Nicht alle Gebäude denkmalgeschützt, Instandhaltung könnte aufwendig sein.
- Gebäudebestand insgesamt alt, möglicherweise hoher Sanierungsbedarf.
- Befristet vermietete Einliegerwohnung, Risiko von Mietänderungen.
- Potential für Renovierung und Umbau erfordert Investitionen.
Lage
Grüne, ruhige Lage am Hamburger Stadtrand mit guter Anbindung und solider Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses denkmalgeschützte Objekt liegen grob im oberen Bereich, ca. 700 bis 1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
1.320.000 €
Mittel
1.500.000 €
Max
1.680.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen