**Ein Projekt mit Zukunft – exklusiver Dachrohling im beliebten Prenzlauer Berg**
Ausbauobjekt in Berlin · 410.000 € VB
Eckdaten
Preis
410.000 € VB
€/m²
2.145 €/m²
Wohnfläche
191 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1906
Adresse
10439 Prenzlauer Berg, Berlin, 10439 Berlin
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ein ausbaufähiger Dachrohling, kein bezugsfertiges oder saniertes Objekt. Hauptthema:
Vorteile
- Gut erhaltener Dachrohling aus 1906.
- Flexibler Ausbau mit zwei möglichen Wohneinheiten.
- Aktuelle Wohngeldkosten betragen 0 €.
- Lage in Prenzlauer Berg mit hoher Nachfrage.
Nachteile / Risiken
- Kein Aufzug vorhanden.
- Aufwändiger Ausbau erforderlich.
- Wohnfläche beträgt nur 191,13 m².
- Risiken und offene Fragen nicht ausgewiesen.
Lage
Prenzlauer Berg, 10439: Sehr gefragte Berliner Mikrolage, alles fußläufig, lebendiges Umfeld.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Bei einer Immobilie aus 1906 in Berlin liegen die Sanierungskosten voraussichtlich zwischen 300 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
480.000 €
Mittel
600.000 €
Max
750.000 €
Nächste Schritte
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