Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Innenstadtlage.
Renovierungsobjekt in Schleswig Flensburg Kreis · 225.000 €
Eckdaten
Preis
225.000 €
€/m²
1.705 €/m²
Wohnfläche
132 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1865
Adresse
24376, Kappeln, 24376 Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Im Titel und Beschreibung wird das Objekt als charmant mit Sanierungsbedarf beschrieben. Die nötigen
Vorteile
- Lage in Fußgängerzone mit hoher Passantenfrequenz.
- Historisches Flair, Baujahr 1865.
- Direkt in der Innenstadt in Nähe von Schlei, Hafen, Cafés, Restaurants.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf bei Badezimmer, Fenstern, Heizung, Fußböden, Malerarbeiten.
- Hoher Entwicklungsbedarf, Modernisierung notwendig.
- Baujahr 1988, alte Heizungsanlage.
- Unklare zukünftige Investitionskosten für Sanierung.
Lage
Innenstadt-Fußgängerzone in Kappeln, sehr gefragter Urlaubs- und Wohnort mit starker Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus liegen wahrscheinlich zwischen 300 und 1500 EUR/m², eher im oberen Bereich aufgrund des Baujahrs.
Marktwert (saniert)
Min
198.000 €
Mittel
264.000 €
Max
330.000 €
Nächste Schritte
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