Maisonette-Wohnung || Top-Lage || viel Gestaltungspotenzial
Renovierungsobjekt in Köln · 799.000 €
Eckdaten
Preis
799.000 €
€/m²
6.392 €/m²
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1978
Adresse
50968 Marienburg, Köln, 50968 Köln, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Listing is an offer for a maisonette with high potential and 'Need of renovation' noted in price/loc
Vorteile
- Großer Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht.
- Separater Eingang für erhöhte Privatsphäre.
- Großzügige Terrasse und Garten mit Teich.
- Ruhige Lage durch alte Baumbestand.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1978, möglicher Renovierungsbedarf.
- Kosten von €40.000 sind für Renovierung vorgesehen.
- Angebot basiert auf Kostenschätzung, keine Gewähr.
- Lage in einer exklusiven Villenkolonie, möglicherweise hohe Kaufpreis.
Lage
Marienburg ist eine exklusive Villenkolonie in Köln.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
900 €/m²
Sanierungskosten für diese Wohnung liegen vermutlich zwischen 100 und 900 EUR/m², eher am oberen Ende aufgrund des Baualters.
Marktwert (saniert)
Min
950.000 €
Mittel
1.050.000 €
Max
1.150.000 €
Nächste Schritte
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