Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Birkenwerder
Modernisierungsobjekt in Oberhavel Kreis · 395.000 €
Eckdaten
Preis
395.000 €
€/m²
3.613 €/m²
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1933
Adresse
16547, Birkenwerder, 16547 Oberhavel Kreis, Brandenburg
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Teilweise erneuerte Sanitärobjekte und Elektrik deuten auf technischen Modernisierungsbedarf hin, es
Vorteile
- Großes Grundstück (1.202 m²).
- Teilweise modernisierte Sanitärobjekte (2023).
- Garten mit Pool, Gartenhaus und Terrasse.
- Solide Massivbauweise.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1933, Sanierungsbedarf möglich.
- Keine Angaben zu Energieeffizienz.
- Genehmigungen für Erweiterungen nicht gesichert.
- Lage in Brandenburg, möglicherweise weniger urban.
Lage
Attraktive, grüne Einfamilienhauslage mit sehr guter S-Bahn-Anbindung und Infrastruktur, naturnah und familienfreundlich.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus schätzen sich auf 100-700 EUR/m², eher im obereren Bereich aufgrund des Baujahrs.
Marktwert (saniert)
Min
200.000 €
Mittel
320.000 €
Max
400.000 €
Nächste Schritte
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