Lagergebäude im Innenstadtbereich mit potenzial zum Loft Apartment
Umbau-/Umnutzungsobjekt in Neumünster · 75.000 €
Eckdaten
Preis
75.000 €
€/m²
1.087 €/m²
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1900
Adresse
24534 Stadtmitte, Neumünster, 24534 Neumünster, Schleswig Holstein
Zustand
Umbau-/Umnutzungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ein Lagergebäude mit Potenzial zur Umnutzung zu Wohnraum (Loft Apartment). Die Hauptn
Vorteile
- Eigenständiges Gebäude mit eigener Grundbuchblatt.
- Potenzial zur Nutzungsänderung zu Wohnraum laut Bauamt.
- Teil der Eigentümergemeinschaft, daher Abstimmung möglich.
Nachteile / Risiken
- Denkmalschutz könnte Einschränkungen bei Umbau und Fassade bedeuten.
- Notwendigkeit einer schriftlichen Bauvoranfrage für Umnutzung.
- Mögliche baurechtliche Restriktionen durch den Denkmalschutz.
Lage
Zentrale Innenstadtlage nahe Hauptbahnhof, gute Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten liegen bei etwa 300-1500 EUR/m², abhängig vom Umfang der Renovierung.
Marktwert (saniert)
Min
138.000 €
Mittel
161.400 €
Max
195.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen