Zweifamilienhaus mit Potenzial in Uetersen – renovierungsbedürftig, mit Garten und Stellplätzen
Renovierungsobjekt in Pinneberg Kreis · 349.000 € VB
Eckdaten
Preis
349.000 € VB
€/m²
2.281 €/m²
Wohnfläche
153 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1903
Adresse
25436, Uetersen, 25436 Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird als renovierungsbedürftig beschrieben mit bereits erledigter Wärmedämmung und neuenD
Vorteile
- Renovierungsbedürftig, bietet Potenzial zur Wertsteigerung.
- Zwei separate Wohneinheiten mit klarer Trennung.
- Gute Mieteinnahmen aus vermietetem Obergeschoss.
- Wärmedämmung der Außenwände bereits umgesetzt.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsaufwand im Innenbereich notwendig.
- Gebäude aus dem Jahr 1903, eventuell erhöhter Erhaltungsaufwand.
- Nur eine Wohneinheit wird frei geliefert, zweite ist vermietet.
- Risiko durch offenen Sanierungsbedarf im Innenbereich.
Lage
Gute Mikrolage in Uetersen, gewachsene Infrastruktur, viel Naherholung, gute Anbindung nach Hamburg.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Haus in Uetersen liegen grob zwischen 300 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
349.500 €
Mittel
423.600 €
Max
513.900 €
Nächste Schritte
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