EFH mit ebenerdiger ELW in Sackgassenlage ! mit großem Garten ggf. Option als Baugrundstück !
Renovierungsobjekt in Merzig Wadern Kreis · 319.000 €
Eckdaten
Preis
319.000 €
€/m²
1.679 €/m²
Wohnfläche
190 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1972
Adresse
66663, Merzig, 66663 Merzig Wadern Kreis, Saarland
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Angebot beschreibt ein freistehendes Einfamilienhaus mit guter Ausstattung (moderne Ölbrennwert
Vorteile
- Großes Grundstück mit ca. 1000 m².
- Ebenerdige Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.
- Nahezu barrierefreier Grundriss im Erdgeschoss.
- Große Doppelgarage.
Nachteile / Risiken
- Keine Angaben zur Bausubstanz oder Modernisierung.
- Risiko bei Erweiterung des Wohnraums auf zwei Grundstücke.
- Keine Angabe zu laufenden Betriebskosten oder Energieeffizienz.
- Keine genaue Angabe zu möglichen Einschränkungen bei Bebauung des Grundstücks.
Lage
Ruhige, naturnahe Wohnlage im Merziger Ortsteil Bietzen mit guter Anbindung, aber ländlichem Charakter.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Das Haus ist vor 1970 gebaut, daher geschätzte Sanierungskosten zwischen 300-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
380.000 €
Mittel
430.000 €
Max
485.000 €
Nächste Schritte
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