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Sanierungsobjekt in Hersfeld Rotenburg Kreis · 70.000 € VB
Eckdaten
Preis
70.000 € VB
€/m²
500 €/m²
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1899
Adresse
36286, Neuenstein, 36286 Hersfeld Rotenburg Kreis, Hessen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Hohes Sanierungs- und Investitionspotenzial mit umfangreichem Erneuerungsbedarf. Gasheizung defekt, Ausbau Dach und Umnü
Vorteile
- 140 m² großes Haus aus 1899.
- Garten vorhanden.
- Vier weitere Stellplätze inklusive.
- Möglichkeit zur baulichen Erweiterung (aufgestockt, zusätzliche Häuser).
Nachteile / Risiken
- Erheblicher Sanierungsbedarf in allen Bereichen.
- Gaszentralheizung defekt, aktuell Elektroheizung.
- Bauliche Veränderungen durch Denkmalschutz eingeschränkt.
- Gebäudestandard ist einfach, Renovierung erforderlich.
Lage
Ländliche Lage mit Nähe zu Bad Hersfeld, solide Infrastruktur, gute Anbindung und Freizeitangebot.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoher Sanierungsbedarf bei 140m², vermutlich Kosten um 700-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
210.000 €
Mittel
280.000 €
Max
350.000 €
Nächste Schritte
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