Teilsaniertes Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten und viel Potenzial in Aussichtslage
Umbau-/Umnutzungsobjekt in Rhein Lahn Kreis · 250.000 €
Eckdaten
Preis
250.000 €
€/m²
1.825 €/m²
Wohnfläche
137 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1959
Adresse
56112, Lahnstein, 56112 Rhein Lahn Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Umbau-/Umnutzungsobjekt
Einschätzung
Maisonette in Rohbau mit neuem Dach,Fenstern,Elektrik; Fußbodenheizungs-Vorbereitung; Ende mit Potenzial
Vorteile
- Massiv gebaut.
- Neue Fenster, Elektrik, Dach, Dämmung, Photovoltaik.
- Vorbereitung Fußbodenheizung.
- Großer, sonniger Garten.
Nachteile / Risiken
- Ober- und Dachgeschoss sind Rohbauzustand.
- Rohbauzustand der Ober- und Dachgeschoss.
- Energieausweis liegt noch nicht vor.
- Risiko durch noch nicht fertiggestellte Bauarbeiten.
Lage
Solide Mikrolage mit Infrastruktur, Zentrum und Rhein fußläufig. Keine Prime-Indizien.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Vor 1970 gebaut, vermutlich höhere Sanierungskosten.
Marktwert (saniert)
Min
250.000 €
Mittel
325.000 €
Max
410.000 €
Nächste Schritte
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