20er - Jahre - Klassiker im Grunewald - Ihre Immobilie!

Eckdaten

Einschätzung

Listing describes the villa as needing renovation allowing free design, indicating mostly optically

Vorteile

• Baujahr 1920, denkmalgeschützt.
• Grundstücksgröße 580 m².
• Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse.
• Garage vorhanden.

Nachteile / Risiken

• Renovierungsbedarf, unklarer Umfang.
• Potenzial für Mehrzimmer im UG ungenutzt.
• Hohes Kaufpreis im Vergleich zum Zustand.
• Nur 245 m² Wohnfläche bei Grundstücksgröße.

Lage

Villengegend Grunewald, sehr exklusiv, viel Grün, gefragter Mikromarkt.

Sanierungskosten

Aufgrund des Renovierungsbedarfs und des Jahresbaus ist eine grobe Schätzung im mittleren bis oberen Bereich sinnvoll.

Marktwert (saniert)

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